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    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    VILLA STYLE SAVOYARD 170 M2 VUE EXCEPTIONNELLE COTE ROANNAISE AVEC 2700 M2

    Lentigny (42155)
    Réf : 42

    LENTIGNY - L'IMMOBILIERE 42 Découvrez cette superbe villa de style savoyard d'environ 170 m² habitables, nichée sur un terrain arboré d'environ 2700 m² avec une vue exceptionnelle sur la côte Roannaise.

    Un chemin privatif vous amènera à la propriété. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à plusieurs terrasses et à une grande pergola. Vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et 2 chambres disposant d'un joli balcon en bois. Une salle de bain avec double vasque et moquette de pierre, deux WC séparés, une buanderie, une cave en sous-sol, ainsi qu'un garage complètent ce bien. La piscine (8x4 m) en PVC armé soudé et son pool house invitent à la détente dans un cadre verdoyant. De nombreux rangements, un hall avec un magnifique escalier en bois réalisé par un artisan, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques assurent confort et économies d'énergie.

    Quelques travaux de finition extérieur à prévoir...

    DPE C GES A

    Maison de caractère à visiter rapidement ! Contactez Sandrine


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    En Bref

    Code postal 42155
    Surface habitable (m²) 170 m²
    surface terrain 2 700 m²
    Surface loi Carrez (m²) 170 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue Côte Roannaise
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Solaire
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Autre
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 16
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2000
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
    Charges 189 €

    Energie

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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